같은 방, 두 가지 밤

객실 도면을 받으면 딱 하나부터 잰다. 침대를 놓고 남는 폭이 몇 밀리인지.

D2ON2

IN A 4-PYEONG ROOM, 30 MILLIMETRES BEAT LIGHTING — GUEST ROOMS, DONGHAE

동해에 있는 호텔의 객실 리모델링 계획안이다. 지어진 지 30년이 넘은 건물이고, 객실은 4~5평 남짓이다. 객실 폭이 좁고 욕실 구조도 손댈 수 없어 시공까지 가지 않고 계획·시안 단계에서 멈췄다. 그런데 조건이 좋은 현장보다 제약이 많은 현장에서 원칙이 선명하게 드러난다. 객실은 평면에서 9할이 끝난다. 마감을 아무리 잘해도 침대 옆 통로가 좁으면 그 방은 좁은 방이다. 이 글은 같은 평면 하나로 TYPE A와 TYPE B 두 방을 만든 과정을 침대, 욕실, 마감, 조명 순서로 정리한 기록이다.

객실 리모델링은 왜 평면에서 9할이 끝나나

이 말을 하면 발주자는 조금 서운해한다. 마감재를 고르는 재미로 인테리어를 하는 경우가 많기 때문이다. 그러나 객실은 정말 그렇다. 반대로 통로만 확보되면 벽지가 평범해도 답답하지 않다. 로비는 나중에 조명으로도 살릴 수 있지만 객실은 그게 잘 안 된다. 4~5평 안에서는 조명보다 30mm가 더 세다.

그래서 객실 도면을 처음 받으면 하나부터 잰다. 침대를 놓고 나서 남는 폭이 몇 밀리인지다. 그 숫자가 이 방의 등급을 거의 다 정한다. 결정 순서도 정해 두었다. 침대를 먼저 놓고, 욕실 벽 위치를 확인하고, 남는 자리에 소파와 콘솔을 넣고, 조명은 그다음이다. 이 순서를 바꾸면 나중에 반드시 되돌아온다. 조명을 먼저 정해 두면 가구가 움직일 때 배선을 다시 따야 하고, 콘솔을 먼저 정하면 침대 옆 통로가 그만큼 줄어든 채로 굳는다.

객실은 같은 도면이 20번, 30번 복제되는 공간이다. 하나를 놓치면 그 실수도 20번, 30번 복제된다. 로비와 결정적으로 다른 점이다. 이 객실 리모델링에서 시공 전에 3D 시안을 굳이 만든 이유도 여기에 있다.

침대를 먼저 놓고 남는 폭을 잰다

침대 옆 통로의 마지노선은 순 600mm다. 사람이 몸을 옆으로 돌리지 않고 지나갈 수 있는 최소치다. 700이면 캐리어를 끌고 지나가고, 800이면 두 사람이 동시에 움직여도 부딪히지 않는다. 600이 안 나오면 침대를 한 단계 줄이든지, 벽 하나를 옮기든지 둘 중 하나를 정해야 한다.

여기서 순 치수라는 말이 중요하다. 더블(1,400mm) 기준으로 계산해 보면 이렇다. 객실 폭이 3,000mm이면 침대를 벽에 붙이고도 1,600mm가 남는다. 넉넉해 보인다. 그런데 몰딩, 걸레받이, 헤드보드 두께로 50~80mm가 빠지고, 반대편에 콘솔이나 짐받이가 400~450mm 들어가면 실제 걷는 폭은 1,100mm쯤 된다. 캐리어를 눕혀 펼치면 사람 한 명이 겨우 지나간다. 도면 치수가 아니라 마감 두께를 뺀 실치수로 봐야 하는 이유다.

침대는 왜 2,000이 아니라 1,600이었나

동해 객실은 폭이 좁아 침대를 1,600mm(퀸)로 잡았다. 예전에는 이런 리뉴얼 현장에서도 침대 폭을 2,000mm까지 키우는 경우가 많았다. 쓰기에는 편하지만 문제는 그다음이다. 2,000mm 침대는 침대보와 패드, 이불까지 규격품이 없어 전부 주문 제작해야 하고, 매일 침구를 정리하는 메이드에게는 여간 번거로운 일이 아니다. 그래서 요즘은 관리 편의를 앞세워 1,600mm 정도로 줄이는 추세다.

퀸을 쓰고 싶다는 요청은 거의 모든 현장에서 나온다. 온라인 예약 사이트 사진에서 침대가 커 보여야 하기 때문이다. 다만 100mm를 키우면 통로에서 100mm가 그대로 빠진다는 것만 계산에 넣으면 된다. 폭이 애매한 방은 침대를 키우는 대신 매트리스 두께를 올리는 편이 사진에서 훨씬 유리하다.

사이드 테이블도 보통은 침대 양쪽에 하나씩 놓지만 이 방은 폭이 빠듯해 오른쪽 하나만 남겼다. 반대쪽에는 2인 소파와 티테이블을 배치했다. 침대, 소파, 티테이블, 욕실이 한 컷에 들어오는 구성이다.

문을 열고 세 걸음, 진입부가 첫인상을 정한다

객실 인상은 문을 연 순간 3초 안에 정해진다. 그 3초 동안 손님이 보는 것은 두 가지다. 정면 끝에 무엇이 있는지, 발밑에 캐리어를 놓을 자리가 있는지.

이 객실 리모델링 계획안의 진입부는 짧은 복도처럼 만들었다. 한쪽에 욕실 문, 반대쪽에 긴 콘솔이 이어지고 그 끝에서 방이 열린다. 침대가 문에서 한 번에 보이지 않으니 시선이 한 박자 늦게 도착하고, 방이 실제보다 깊어 보인다. 대신 진입부에는 조명이 따로 있어야 한다. 여기가 어두우면 좋은 방도 첫인상이 무너진다. 진입부 천장에 스팟 하나를 살리고, 카드키 홀더 위치도 이때 함께 정했다.

캐리어 자리는 폭 500 정도면 된다. 별것 아닌 것 같지만, 이 자리가 없으면 손님이 캐리어를 침대 옆 통로에 눕히고 앞에서 확보한 600mm가 사라진다.

긴 콘솔 하나가 세 가지 일을 한다

4~5평 객실에서 가구를 하나씩 따로 놓으면 방이 조각난다. 그래서 벽 한 면을 따라 긴 상판을 하나 걸고 그 안에서 기능을 나눴다. TV 아래로 우드 상판이 쭉 이어지고, 한쪽 끝은 노트북을 펴는 자리, 가운데는 커피포트와 컵, 반대쪽 끝은 짐을 올려두는 자리다. 그 위로 아치 거울을 두고 커튼 쪽에는 간접조명을 넣었다.

치수는 상판 높이 720~750mm, 깊이 400~450mm 사이에서 고른다. 깊이를 500 이상 주면 앉기는 편하지만 통로를 먹는다. 400 밑으로 내려가면 노트북이 들어가지 않는다. 그 사이 어딘가를 방 폭에 맞춰 고르는 일이다.

가장 많이 실수하는 것은 콘센트다. 상판 아래 정중앙에 콘센트를 몰아 두면, 손님이 커피포트를 반대쪽 끝에 놓는 순간 코드가 상판 위를 가로지른다. 그래서 상판 위 노출 콘센트를 양 끝에 하나씩 나눠 넣었다. 숙박시설에서 손님은 가구를 옮기지 않지만 물건은 반드시 옮긴다. 상판 뒤 배선 홈은 지름 60mm짜리 하나면 충분하다. 대신 위치를 TV 브래킷 바로 아래로 맞춰야 선이 보이지 않는다. 도면에서 3분이면 되는 일인데, 안 해 두면 준공 사진에 선이 그대로 나온다.

객실 리모델링에서 욕실은 옮기지 않고 유리로 열었다

객실 평면에서 가장 움직이지 않는 것이 욕실이다. 위아래 층의 오배수 배관이 같은 수직 라인으로 내려가야 해서 그 라인 근처를 벗어나기 어렵다. 리뉴얼 현장에서 욕실을 저쪽으로 옮기면 안 되느냐는 질문을 자주 받는다. 물리적으로는 된다. 바닥을 까고 배관을 끌고 가거나, 바닥을 높여 물이 흐를 기울기를 만들면 된다. 문제는 그다음이다. 바닥을 높이면 천장고가 그만큼 낮아지고, 문틀 높이가 어긋나고, 방수를 새로 해야 하고, 아래층 천장까지 손대야 하는 경우가 생긴다. 객실 하나에서 끝나지 않는 공사가 된다.

그래서 이 객실 리모델링에서는 욕실을 원래 자리에 두고 벽 한 면을 유리로 열었다. 사람은 방의 크기를 실제 면적보다 눈에 보이는 시야의 깊이로 체감한다. 욕실이 불투명한 벽으로 막혀 있으면 그 벽까지가 방의 전부로 읽힌다. 벽을 유리로 바꾸면 시선이 욕실 안쪽 벽까지 닿고, 면적은 그대로인데 눈으로 인식하는 공간이 늘어난다.

유리로 바꾸면 방수는 어디까지 다시 해야 하나

벽을 유리로 바꾼다는 것은 자재 하나를 교체하는 일이 아니다. 기존 조적 벽을 헐면 그 자리의 방수층도 같이 사라진다. 욕실은 물이 계속 닿는 공간이라 방수가 끊기면 아래층 누수로 바로 이어진다. 그래서 바닥과 함께 유리 프레임이 닿는 벽 하단까지 방수를 올려 다시 잡아야 한다. 이 공정은 눈에 보이지 않아 견적에서 빠지기 쉽다. 유리 욕실 견적을 받을 때는 유리 자재비와 별도로 방수 범위가 들어 있는지 먼저 확인해야 한다.

동해 계획안은 유리 부스와 욕조를 함께 넣었다. 욕조 쪽은 불투명 처리를 살짝 섞고 샤워 부스 쪽은 투명하게 열어 시선이 통하게 했다. 다 열어 버리면 프라이버시 문제가 생기니 어디까지 열고 어디를 막을지는 매번 조율이 필요하다. 프라이버시를 보완하는 방법으로는 버튼 하나로 유리를 가리는 전동 커튼, 전기 신호로 투명과 불투명이 바뀌는 스마트 유리가 있다. 스마트 유리가 깔끔하지만 비용이 꽤 들어 객실 등급과 예산에 맞춰 고른다.

욕조를 넣을지는 폭에서 갈린다. 표준 욕조 길이가 1,500~1,700mm라 짧은 벽 한 면을 통째로 쓴다. 남는 폭에 세면대와 변기를 넣고 사람이 설 자리까지 만들려면 욕실 폭이 최소 1,600mm는 있어야 한다. 그게 안 나오면 욕조를 포기하고 샤워부스로 가는 편이 낫다. 억지로 넣은 욕조는 청소 동선이 나빠져 결국 운영에서 불만이 나온다. 유리 욕실이 모든 숙소에 맞는 것도 아니다. 가족 단위 손님이 많거나 프라이버시를 중시하는 컨셉이면 오히려 마이너스가 되고, 유리는 물때와 지문이 바로 보여 청소 빈도가 높아진다. 이 관리 부담을 운영팀이 감당할 수 있는지도 미리 확인한다.

같은 평면, 마감만 바꿔 TYPE B

침대도 욕실도 통로도 그대로 두고 마감과 조명과 패브릭만 바꿔 방을 하나 더 만들었다. 두 방을 나란히 두면 다른 등급의 방처럼 보인다. 객실 타입을 나누는 도구는 마감, 조명, 패브릭 세 가지면 충분하다.

구조를 바꾸면 도면이 두 장이 되고, 시공팀도 두 팀처럼 움직여야 하고, 하자 지점도 두 배가 된다. 마감만 바꾸면 목공, 전기, 설비 공정은 똑같이 진행하고 마지막 도장, 필름, 조명 기구 단계에서만 두 갈래로 나뉜다. 구조를 다르게 가져가는 타입은 시공비가 확 뛰지만 마감만 다른 타입은 차이가 크지 않다. 객실 리모델링에서 다변화는 구조가 아니라 마감으로 만드는 편이 비용 효율적이다.

헤드월은 무엇으로 나눴나

침대 머리맡 벽, 헤드월은 객실 사진에서 가장 먼저 눈에 들어오는 자리다. 손님이 문을 열고 3초 안에 보는 것도 이 벽이다. 그래서 타입을 나눌 때 이 벽부터 건드렸다.

TYPE A는 세로 우드패널이다. 결이 살아 있는 톤이라 따뜻하고 무난하다. 실패할 확률이 낮은 선택이다. TYPE B는 올리브그린 질감 도장이다. 매끈한 평도장이 아니라 결이 살짝 살아 있는 질감을 준 이유는 둘이다. 간접조명이 벽을 스치듯 비출 때 질감이 은은하게 드러나 벽에 표정이 생긴다. 그리고 리뉴얼 현장에 있을 수 있는 벽체의 미세한 굴곡을 질감이 자연스럽게 덮는다. 매끈한 도장이었다면 그 굴곡이 빛을 받을 때 더 도드라졌을 것이다. TYPE B는 헤드월 양쪽 벽을 우드패널로 이어 붙여 방 전체가 하나의 소재로 감싸인 느낌을 냈다.

올리브그린은 유행을 타는 색이라 조심스러웠지만 쓰는 자리를 헤드월 하나로 좁히니 부담이 훨씬 줄었다. 유행이 지나도 벽 한 면만 다시 칠하면 된다. 어두운 벽이 좁아 보인다는 통념은 조명을 사선으로 주면 반대가 된다. 벽이 그림자 속으로 들어가면서 공간의 경계가 흐려지고 그 결과로 깊이감이 생긴다. 어두운 포인트월 하나로 객실을 바꾼 다른 현장은 창원 호텔 객실 리뉴얼에 정리했다.

패브릭은 마지막 10%를 어떻게 채우나

벽과 조명까지 정해지면 남는 것은 커튼, 러그, 침구, 쿠션이다. TYPE A는 베이지와 아이보리 계열로 무난하게, TYPE B는 올리브그린 벽에 맞춰 카키나 머스타드 계열 쿠션을 한두 개 섞는 정도로 갔다. 침구는 둘 다 흰색이 기본이다. 벽 색을 침구까지 따라가면 방이 답답해진다. 색은 벽 하나에만 확실히 주고 나머지는 무채색으로 눌러야 벽이 산다.

패브릭은 세탁 주기가 짧은 소모품이다. 색보다 재질, 즉 방염, 발수, 세탁 내구성을 먼저 확인하고 그 안에서 색을 고른다. 색만 보고 골랐다가 세탁 몇 번에 변색되는 원단도 있다.

구분	TYPE A	TYPE B
헤드월	세로 우드패널, 결이 살아 있는 따뜻한 톤	올리브그린 질감 도장, 양옆 벽은 우드패널
첫인상	무난하고 실패 확률이 낮다	깊이감이 있고 다른 등급의 방처럼 보인다
조명	방 전체 3000K 하나	트랙 스팟을 헤드월로 꺾고 침대 양옆 월램프, 3000K
패브릭	베이지·아이보리 계열, 흰 침구	카키·머스타드 쿠션 한두 개, 흰 침구
평면·욕실·통로	같다	같다
공정이 갈리는 시점	도장·필름·조명 기구 단계	도장·필름·조명 기구 단계

표에서 아래 두 줄이 이 계획의 핵심이다. 평면은 하나이고, 공정은 마지막에만 갈라진다. 타입 수는 취향이 아니라 건물이 정한다. 코너 방, 기둥이 튀어나온 방, 창이 두 면에 있는 방은 어차피 평면이 달라진다. 기준 타입 하나를 제대로 만들고 건물이 강제하는 변형만 타입으로 인정하면 20~30실 규모에서는 3~4개 타입이면 충분하다. 그 이상 늘어나면 가구 발주 수량이 잘게 쪼개져 단가가 오르고 리넨과 비품 관리가 복잡해진다. 타일 한 장, 벽지 한 롤을 방마다 다르게 시켜 두면 몇 년 뒤 하자보수 때 그 방 자재만 따로 구해야 한다.

타입을 두 개만 나눠도 온라인 예약 사이트의 사진 구성이 달라지고, 그린 톤 방과 우드 톤 방처럼 손님에게 고를 이유가 생긴다. 같은 건물에 방이 다 똑같으면 사진도 똑같아 보이고, 손님은 어느 방을 골라도 상관없다고 느낀다.

메인등 없이 세 가지 빛

천장 한가운데 등 하나가 방을 균일하게 밝히면 그림자가 거의 생기지 않아 공간이 평면적으로 보인다. 호텔 객실은 조도를 낮은 광원 여러 개로 나눠 밝은 자리와 어두운 자리를 의도적으로 만든다. 그 명암 차이가 입체감이 되고 무드로 읽힌다. 이 객실 리모델링 계획안도 메인등 없이 세 가지 빛에 역할을 나눴다.

• 트랙 스팟: 헤드월을 사선으로 비춰 질감을 살린다. 방 전체를 밝히는 용도가 아니다.
• 월램프: 침대 양옆 눈높이 근처에서 나오는 빛이다. 실제로 방을 쓸 때 체감하는 밝기는 대부분 여기서 나온다.
• 간접조명: 천장 몰딩이나 커튼 쪽에 광원을 숨겨 빛만 보이게 하고 은은한 배경 조도를 만든다.

TYPE B는 천장 트랙 스팟을 헤드월 쪽으로 살짝 꺾어 달았다. 벽면에 빛이 사선으로 떨어지면 질감 도장의 미세한 결까지 살아난다. 정면에서 평평하게 비추면 그 맛이 나지 않는다.

색온도는 왜 3000K 하나로 통일하나

흔히 놓치는 것이 색온도다. 트랙 스팟은 4000K로 시원하게, 월램프는 3000K로 따뜻하게 섞어 쓰는 경우를 종종 보는데, 그러면 방에 두 개의 시간대가 동시에 있는 것 같은 위화감이 생긴다. 특별한 컨셉이 없으면 객실 전체를 색온도 3000K 하나로 통일한다. 따뜻한 백열등에 가까운 톤이라 사람 피부와 침구가 가장 자연스럽게 보이고, 사진도 따뜻하게 나온다.

발목등은 왜 두 자리에 심었나

객실은 두 사람 이상이 함께 묵는 경우가 많다. 옆 사람이 자고 있는데 밤에 욕실에 가려고 밝은 등을 켜면 함께 자던 사람이 깬다. 그래서 침대 밑과 욕실 입구에 낮은 조도의 발목등을 심었다. 둘 중 하나만 있으면 어중간하다. 침대 밑만 있으면 욕실 문 앞이 어두워 문턱에 걸리기 쉽고, 욕실 입구만 있으면 침대에서 일어나는 순간에는 여전히 깜깜하다. 동선의 시작점과 끝점 두 군데에 각각 있어야 이동 전체가 이어진다. 조도는 바닥의 단차와 문턱이 눈에 들어올 정도면 충분하다. 더 밝으면 무드 조명의 역할을 잃는다.

객실 리모델링 순서는 어떻게 잡나

지금까지의 결정을 순서대로 놓으면 한 장의 표가 된다. 위에서 아래로 갈수록 나중에 정해도 되는 항목이고, 윗줄이 흔들리면 아랫줄이 전부 다시 열린다. 객실 리모델링에서 일정이 꼬이는 현장은 대개 이 순서가 뒤집혀 있다. 헤드월 색부터 정해 놓고 침대 폭을 맞추려 하거나, 조명 기구를 먼저 발주해 놓고 콘솔 길이를 바꾸는 식이다.

순서	정하는 것	동해 계획안에서
1 침대	침대 폭과 통로 순 치수	1,600mm 침대, 사이드 테이블은 한쪽만
2 욕실 벽	배관 라인에 묶인 욕실 위치와 개방 범위	원래 자리 유지, 벽 한 면을 유리로
3 소파·콘솔	남는 자리에 들어갈 가구와 콘센트	2인 소파와 티테이블, TV 아래 긴 콘솔
4 조명	빛의 역할 분담과 색온도	트랙 스팟·월램프·간접조명, 3000K, 발목등 두 자리
5 마감·패브릭	타입을 가르는 헤드월과 패브릭	TYPE A 우드패널, TYPE B 올리브그린 질감 도장

1~3번은 객실 리모델링에서 모든 방이 공유하는 뼈대이고, 4~5번에서 방의 성격이 갈린다. 그래서 타입을 늘리고 싶다면 1~3번을 고정한 채 4~5번만 바꾸는 쪽이 공사비도 일정도 덜 흔들린다.

객실 리모델링 시안 단계에서 확인할 체크리스트

이 계획은 시공까지 가지 않았지만, 시안 단계에서 짚은 항목은 그대로 남는다. 객실 리모델링을 준비한다면 도면이 복제되기 전에 아래부터 확인한다.

• 침대 옆 통로는 도면 치수가 아니라 마감 두께를 뺀 순 치수로 600mm 이상인가
• 출입문, 욕실문, 옷장문 세 개가 만나는 자리에서 문끼리 부딪히지 않는가
• 진입부에 폭 500 정도의 캐리어 자리와 스팟 조명 하나가 있는가
• 벽걸이 에어컨 바람이 침대 머리로 바로 떨어지지 않는가
• 커튼박스 깊이는 암막과 속커튼을 겹쳐 달 수 있게 200mm 이상인가
• 콘센트와 USB는 침대 양쪽 머리맡, 콘솔 양 끝에 나눠 있는가
• 욕실 벽을 유리로 바꾼다면 방수 범위가 견적에 들어 있는가
• 조명 기구의 색온도가 방 전체에서 하나로 통일돼 있는가
• 침대를 밀지 않고 바닥 청소가 되는가

마지막 항목은 설계자가 잘 보지 않는 부분인데 운영하는 쪽에서는 가장 중요하다. 매일 반복되는 일이기 때문이다. 침대 옆 600, 콘솔 깊이 같은 숫자는 호텔 객실 치수에 따로 모아 두었다.

자주 묻는 질문

오래된 건물 객실 리모델링에서 욕실을 옮길 수 있나요?

물리적으로는 가능하지만 오배수 배관이 위아래 층과 같은 라인으로 내려가야 해서 바닥 높이, 천장고, 방수, 아래층 천장까지 일이 커진다. 이 계획안은 욕실을 원래 자리에 두고 벽 한 면을 유리로 열어 체감 공간을 늘렸다.

침대 옆 통로는 최소 몇 mm가 필요한가요?

마감 두께를 뺀 순 치수로 600mm가 마지노선이다. 700mm면 캐리어를 끌고 지나가고, 800mm면 두 사람이 동시에 움직여도 부딪히지 않는다.

객실 타입은 구조를 바꿔야 나눌 수 있나요?

아니다. 마감, 조명, 패브릭 세 가지면 충분하다. 동해 계획안의 TYPE A와 TYPE B는 평면과 욕실과 통로가 같고 헤드월 마감, 조명 각도, 패브릭만 다르다.

어두운 헤드월은 방을 좁아 보이게 하지 않나요?

벽 한 면만 어둡고 조명을 사선으로 주면 경계가 흐려져 오히려 깊이감이 생긴다. 천장까지 어둡게 하면 실제로 답답해진다.

객실 조명 색온도는 몇 K가 좋나요?

특별한 컨셉이 없다면 방 전체를 3000K 하나로 통일한다. 트랙 스팟과 월램프의 색온도를 섞으면 위화감이 생긴다.

MATERIALS — vertical wood panel · olive green textured paint · glass bathroom partition · patterned tile · long wood console · track spotlight · wall lamp · foot light

이 글은 데일리인포에 연재했던 글 3편을 다시 정리한 것입니다.